北京市人民政府辦公廳印發《老舊小區改造工作改革方案》（京政辦發〔2022〕28號），圍繞城鎮老舊小區改造工作統籌協調、項目生成、資金共擔、多元參與、存量資源整合利用、改造項目推進、適老化改造、市政專業管線改造、小區長效管理等方面，提出一攬子改革舉措，對破解城鎮老舊小區改造難點堵點問題，探索存量住房更新改造可持續模式具有重要借鑒意義。住房和城鄉建設部辦公廳 對北京市老舊小區改造工作改革方案中有關政策機制、具體做法進行了梳理分析，形成《城鎮老舊小區改造可復制政策機制清單（第六批）》，值得學習借鑒。

  其中，在統籌協調機制中，包括“建立政府統籌、條塊協作工作機制”“健全分區分類考核機制”兩項主要舉措；在項目生成機制中，包括“建設老舊小區信息大數據平臺”“加強老舊小區改造計劃管理”“分類細化老舊小區改造內容和標準”“實施老舊小區改造前綜合治理”4項主要舉措；在資金共擔機制中，包括“提高政府資金使用績效”“加大金融支持力度”“明確使用住房公積金支持老舊小區改造的操作辦法”“健全住宅專項維修資金補建續籌政策制度”4項主要舉措；在多元參與機制中，包括“健全社會資本參與機制”“健全群眾參與機制”“完善責任規劃師、建筑師參與機制”3項主要舉措；在存量資源整合利用機制中，包括“完善存量資源整合利用機制”“創新規劃建設審批管理”兩項主要舉措；在項目推進機制中，包括“壓減規劃建設審批時限”“健全工程組織實施和質量安全管理機制”“加強科技創新和技術攻關”“改革竣工驗收備案制度”“實施全過程跟蹤審計”5項主要舉措；在適老化改造中，包括“健全老舊小區適老化改造和無障礙環境建設管控機制”“積極探索‘物業+養老’服務模式”“著力破解老樓加裝電梯難題”3項主要舉措；在市政專業管線改造中，包括“統籌同步實施各類市政專業管線改造”“細化樓內上下水管線改造措施”“推動各類改造一次到位”3項主要舉措；在長效管理機制中，包括“持續推進業委會組建”“完善通過‘先買后補’方式引入專業化物業服務工作機制”“開展物業服務‘信托制’試點”3項主要舉措。 

  附件：城鎮老舊小區改造可復制政策機制清單（第六批）.doc

                                                                                                                                                                                                                                      摘自　《中國建設報》